419 000 €

99 m²

4 pièces

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Un magnifique appartement de type T4 de 99,60 m2.
Il s’ouvre sur une entrée spacieuse de 8 m2 avec placard intégré. Vous découvrirez ensuite un grand salon séjour de 39,35 m2, idéal pour vivre en toute quiétude, recevoir vos proches et profiter d’un espace parfaitement agencé.
Côté nuit, vous trouverez une superbe suite parentale composée d’une chambre de 11,75 m2, d’un dressing de 2,40 m2 et de sa salle d’eau privative de 4,90 m2.
Deux autres chambres de 11,25 m2 et 10 m2 complètent l’espace nuit. Une seconde salle d’eau est également présente ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Le clou du spectacle : une magnifique terrasse de 47,30 m2 située au dernier étage, permettant de profiter pleinement d’un vaste espace extérieur.
Deux stationnements en sous-sol sont également inclus dans le prix de vente.

Pour plus d’informations, contactez Laurent au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr
ACREDIT CONSEIL SAS CPI 34[Coordonnées masquées]40 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011
*Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 09/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse agde appartements au dernier étage agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement type T4 en dernier étage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique appartement type T4 en dernier étage

419 000 €