595 000 €

250 m² / 1 480 m²

7 pièces

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LE BIEN EST SOUS OFFRE
BIVIERS Maison 250 m2 6 chambres Garage 135 m2 Parcelle 1 480 m2 Fort potentiel
Sur la très prisée commune de Biviers, au cœur du Grésivaudan, David FERNANDES EXPERTIMO vous propose à la vente cette maison de caractère construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une parcelle de 1 480 m2, cette propriété développe environ 250 m2 habitables et se compose actuellement de 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet à forte dimension patrimoniale.
État du bien Construction saine Charpente en bon état Maison à moderniser Des travaux de remise aux normes et d’actualisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Une piscine existante est présente et nécessite une rénovation.
Dépendances et volumes Garage / sous-sol de 135 m2 offrant de nombreuses possibilités : stationnement multiple, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Les atouts Secteur très recherché du Grésivaudan Belle surface habitable 6 chambres Grande parcelle de 1 480 m2 Fort potentiel après travaux Idéal projet familial, résidence principale de standing ou opération de valorisation patrimoniale
Potentiel Bien rare sur le secteur permettant une rénovation haut de gamme, un aménagement personnalisé et une valorisation patrimoniale dans un environnement premium.

David FERNANDES conseiller immobilier EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 100 € - 5 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 250m2 avec 6 chambres à Biviers

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 250m2 avec 6 chambres à Biviers

595 000 €