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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village

— Champagne-En-Valromey 01260 —

99 000 €

98 m²

4 pièces

WESTERN IMMOBILIER

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Western Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village en pierre avec énormément de charme

99 m2 Habitable Type T4
99 000 euros frais d'agence incluse
DPE : D

Ideal investisseur ou petit budget .
Secteur Calme et champêtre dans le hameau Charron à Champagne en Valromey .
5 min de Artemare . 20 min de Hauteville lompnes et Culoz. 25min de Belley .
Maison avec petite avancée pour mettre une table pour deux .
Maison en limite sur deux cotés
Au rdc vous avec un espace cuisine repas de plus de 26m2 avec beaucoup de charme avec ses pierres apparentes .
1 wc, 1 cellier et 1 buanderie complète ce niveau .
Au deuxième : vous arrivez dans un salon de 24 m2 lumineux avec deux ouvertures .
1 suite parentale complète ce niveau .
Au troisième : vous avez 2 chambres et 1 salle de bains à finir . (ponçage, peinture, lavabo, baignoire ou douche )
Très beau produit . Charme de le pierre et des belles prestations . Pas de jardin .

Référence: 3
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr