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Sylvie Narquet

à Saint-Laurent-Sur-Gorre

Cozynergy

à Toulouse

140 400 €

105 m² / 1 997 m²

4 pièces

DEST'IMMO

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Maison de 105 m2 sur terrain de 2000 m2 - Chassenon
Vends maison de 1977 située au coeur de Chassenon, proche de l'école, et la mairie. Ce bien est édifié sur un terrain clos de 2000 m2 et dispose d'un sous-sol non enterré.
Distribution des pièces et chambres :
À l'étage : une entrée avec placards, une cuisine, un salon-séjour de 35 m2 avec balcon sud-ouest, WC, et une salle d’eau avec douche. Le coin nuit comprend deux chambres de 11 m2 et 9,26m2. Possibilités de faire une chambre supplémentaire.
En sous-sol : une pièce indépendante et chauffée de 14 m2 avec son propre WC, pouvant être transformé en chambres.
Sous-sol et annexes Le garage de 60 m2 offre une grande capacité : il permet de stationner un véhicule tout en conservant un large espace dédié au bricolage et au stockage. Une cave complète ce niveau.
Équipements : Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau (et une chaudière fioul en appoint) alimentant les radiateurs de la maison. La maison possède des huisseries récentes en double vitrage bois. De plus, elle est reliée au tout-à-l'égout.
L’ensemble est sain et entretenu.
N'attendez pas contacter nous pour une visite !

Référence: 55
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 920 € - 4 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr