Maison récente de plain-pied – Grand séjour – Terrain piscinable – Quartier calme
À Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très calme (habité à l’année), maison en parfait état.
Vous profitez d’un cadre nature, tout en restant à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à 10 minutes de Royan (pistes cyclables).
Les atouts immédiats
101 m² habitables + garage isolé 19 m²
Pièce de vie de 50 m² très lumineuse (exposition sud / ouest)
Terrasse carrelée plein sud (20 m²)
Terrain plat, clos, piscinable (689 m²)
3 chambres avec placards aménagés
Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne + double vasque + WC
WC indépendant avec lave-mains
Chauffage au sol basse température plancher rayonnant électrique avec régulation par zones
Garage-cellier isolé : porte motorisée, évier, adoucisseur, buanderie
À l’extérieur, un jardin paysagé facile à vivre et un abri de jardin fermé (11 m²) complètent l’ensemble.
Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, la fonctionnalité du plain-pied et la proximité du littoral sans les contraintes de l’hyper-côte.
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – [Coordonnées masquées] - @immobilier.saintpalais
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
À Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très calme (habité à l’année), maison en parfait état.
Vous profitez d’un cadre nature, tout en restant à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à 10 minutes de Royan (pistes cyclables).
Les atouts immédiats
101 m² habitables + garage isolé 19 m²
Pièce de vie de 50 m² très lumineuse (exposition sud / ouest)
Terrasse carrelée plein sud (20 m²)
Terrain plat, clos, piscinable (689 m²)
3 chambres avec placards aménagés
Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne + double vasque + WC
WC indépendant avec lave-mains
Chauffage au sol basse température plancher rayonnant électrique avec régulation par zones
Garage-cellier isolé : porte motorisée, évier, adoucisseur, buanderie
À l’extérieur, un jardin paysagé facile à vivre et un abri de jardin fermé (11 m²) complètent l’ensemble.
Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, la fonctionnalité du plain-pied et la proximité du littoral sans les contraintes de l’hyper-côte.
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – [Coordonnées masquées] - @immobilier.saintpalais
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351044-267
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 chambre(s) à vendre
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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