Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à Annecy (74000)

Au coeur du nouveau quartier résidentiel à quelques minutes des plages d'Albigny, du Petit Port, du campus universitaire et du parc d'activités des Glaisins, vous profitez d'un quotidien fluide, vivant et verdoyant. Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les pistes cyclables menant au centre d'Annecy. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, ce 4 pièces de 113,11 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie développe plus de 51 m². Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse de 21 m² exposée Sud, avec vue dégagée sur les montagnes. L'agencement est particulièrement bien pensé : un espace nuit distinct comprenant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, menuiseries bois double vitrage, brise-soleil orientables motorisés sur le séjour, volets roulants électriques, chauffage urbain collectif avec thermostat programmable... toutes les normes de confort, thermiques et phoniques attendues aujourd'hui sont là. Un bien rare par sa surface, son étage élevé et son emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux. Prix : 849 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 24 000 € Estimation charges de copropriété : 190 € / mois (estimation chauffage inclus) DPE/GES projeté Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)