Piriac-sur-mer -maison ancienne à rénover à 1 km du port - parcelle de 1186 m2

Située à 1 km du port et du cœur historique de Piriac-sur-Mer, maison ancienne du début du XIXᵉ siècle implantée sur une belle parcelle de 1 186 m², offrant une possibilité de division parcellaire.
Exposée Sud, la maison développe une surface d’environ 143 m², comprenant 104,9 m² loi Carrez, complétée par un grenier isolé à aménager d’environ 38 m² habitables (58 m² au sol) et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage, un séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et wc, permettant une vie de plain pied.
À l’étage : un palier dessert deux chambres en enfilade, et le grenier à aménager.
Prix de vente : 435 000 €, dont 3,57 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 €. DPE : Classe D – GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 656 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.