Maison - Viry

A vendre à Viry (74580), à 5 mn de Saint-Julien-en-Genevois (74160) maison individuelle de plain-pied – Secteur résidentiel à proximité de la douane de Soral. Maison d’environ 167 m² habitables (230 m² au sol) implantée sur un terrain clos et arboré de 1 417 m², au calme. La pièce de vie lumineuse propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une grande véranda portant l’espace de réception à plus de 70 m². Une seconde véranda indépendante permet d’aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.
La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et douche. À l’étage, une quatrième chambre et une partie combles disponible.
Le bien propose également deux garages d’environ 25 m² chacun, buanderie, abri voitures et nombreuses places de stationnement.
Vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et d’une piscine hors-sol agrémentée d’un espace détente couvert.
Bonne performance énergétique..
Transports scolaires et bus à proximité, commerces accessibles rapidement.

Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie familiale aux portes de la Suisse.
CLASSE ENERGIE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".