Maison 173m² à labrit

Découvrez cette superbe propriété au coeur de la forêt landaise, nichée sur un terrain de 1,9 hectare entièrement clos, offrant un cadre de vie à la fois paisible et verdoyant.

La maison, alliant confort et convivialité, se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle de bains (+ douche), un WC ; à l'étage : une mezzanine, deux chambres, un coin détente, une salle d'eau avec WC.

Terrasses attenantes dont une couverte avec cuisine d'été, idéale pour partager vos repas en plein air.

Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le parc et son plan d'eau clos, propice à la détente. L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée.

De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une grange, une borde, un atelier avec auvent et un abri tracteur, apportant encore plus de potentiel.

Enfin, des panneaux photovoltaïques assurent un rendement annuel d'environ 1 500 €, un atout non négligeable. Il existe également deux forages sur la propriété.

La consommation d'énergie réelle est de 1572 euros pour l'année.

Une opportunité rare où calme et nature se rencontrent, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr