Name: Vente - Maison de ville Vallauris
SKU: 86747746
Price: 358500 EUR
Availability: InStock

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358 500 €

91 m²

4 pièces

Casa Immobilier

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Dans une impasse emblématique du centre de Vallauris, découvrez cette maison de village au charme authentique, sublimée par un calme absolu et une atmosphère chaleureuse.
Chaque niveau révèle une ambiance unique :
• Un premier étage baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon élégant et son petit balcon.
• Une chambre d’époque au deuxième étage, magnifiée par ses poutres apparentes et sa cheminée
• Une suite au dernier niveau, avec dressing et salle de bains attenante, offrant un confort intime et raffiné
Entre deux étages une tropézienne de 13 m² se dévoile comme un véritable refuge, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Le bien offre également la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Pour complété un atelier de 45m² utilisé en buanderie et salle de sport pouvant être transformer en appartement ou plusieurs stationnaient de deux roues.
Une adresse confidentielle, un charme intemporel, un potentiel exceptionnel.

Référence: 86747746

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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