Name: Manoir Anglards De Salers - 9 pièce(s) - 380 m2
SKU: 2722
Price: 614000 EUR
Availability: InStock

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614 000 €

380 m² / 5 990 m²

9 pièces

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Située dans un lieu-dit de la commune d'Anglards-de-Salers, cette magnifique gentilhommière du XIX ème siècle, construite par une famille de ferrailleurs, incarne l'élégance et l'authenticité d'une demeure de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé. Référencé dans l'ouvrage "Demeures du Cantal", ce bien témoigne de son intérêt architectural et de sa valeur patrimoniale, renforçant son caractère rare et recherché. On accède à la propriété par un joli chemin arboré, véritable invitation à la quiétude. Dès l'entrée, le charme opère : architecture d'époque, volumes généreux et atmosphère chaleureuse rapellent l'histoire et l'âme des lieux. Le Manoir propose 7 chambres, disposant toutes de leur point d'eau, permettant d'envisager aussi bien une élégante maison de famille qu'un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère. A l'extérieur, le domaine s'étend sur 5 990 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Une piscine chauffée vient parfaire l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Un bien rare, conjuguant patrimoine, authenticité et douceur de vivre, destiné aux amoureux de belles demeures et de nature préservée.

Référence: 2722
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr