1 380 000 €
246 m² / 1 471 m²
9 pièces
1 /23
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Damien Bochaton présente cette magnifique maison de 246 m2 sur un terrain de 1 471 m2, offrant une vue imprenable du Jura au Mont-Blanc. Cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de la piscine. L'espace de vie lumineux de plus de 65 m2 inclut un salon avec une cheminée à insert, une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon invité, parfaits pour des moments conviviaux. À l'étage, une des 3 chambres dispose d'un grand balcon. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 5 m x 12 m et d'un cabanon avec serre. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. Le portail automatique et le garage à porte automatique facilitent l'accès, avec également deux places de parking dans la cour. Il y a la possibilité de créer un studio indépendant dans le sous sol de la maison. Vous serez à : - 10 minutes de Divonne-les-Bains et de la plage du lac Léman - 20 minutes des organisations internationelles et de Nyon - 8 minutes du collège du Léman. Stade de foot et terrain de tennis à quelque minutes de la maison. Idéale pour une grande famille, cette maison allie confort, élégance et cadre de vie paisible, à deux pas de Divonne-les-Bains et de la Suisse. Vous avez un projet d'achat, de vente ou besoin d'une estimation ? Contactez moi. © Damien Bochaton Damien Bochaton presents this stunning 246 m2 home set on a 1,471 m2 plot, offering breathtaking views from the Jura mountains to Mont-Blanc. This spacious property features 6 bedrooms, including a 35 m2 master suite with a walk-in closet, private bathroom, and direct access to the pool terrace. The bright 65 m2 living area includes a lounge with a fireplace insert, a fully equipped kitchen, a dining area, and a guest sitting room — perfect for warm, convivial moments. Upstairs, one of the three bedrooms opens onto a large balcony. Outside, enjoy a 5 x 12 m swimming pool and a garden shed with a greenhouse. The house is equipped with a solar water heater. An automatic gate and a motorized garage door provide easy access, along with two additional parking spaces in the courtyard. There is also potential to create an independent studio in the basement. You’ll be located: 10 minutes from Divonne-les-Bains and the beach on Lake Geneva 20 minutes from international organizations and Nyon 8 minutes from Collège du Léman A football field and tennis courts are just a few minutes from the house. Ideal for a large family, this home combines comfort, elegance, and a peaceful lifestyle — just steps from Divonne-les-Bains and the Swiss border. Do you have a project to buy, sell, or need an expert property valuation? Contact me — I’ll be delighted to assist you. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 574
Date du DPE :
06/10/2023
Coûts annuels estimés :
2 079 € - 2 813 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
A
Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B
De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C
De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D
De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E
De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F
De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G
Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
Seuils du GES
A
Moins de 50 kWh/m²/an
Moins de 5 kWh/m²/an
B
De 51 à 90 kWh/m²/an
De 6 à 10 kWh/m²/an
C
De 91 à 150 kWh/m²/an
De 11 à 20 kWh/m²/an
D
De 151 à 230 kWh/m²/an
De 21 à 35 kWh/m²/an
E
De 231 à 330 kWh/m²/an
De 36 à 55 kWh/m²/an
F
De 331 à 450 kWh/m²/an
De 56 à 80 kWh/m²/an
G
Plus de 450 kWh/m²/an
Plus de 81 kWh/m²/an
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Maison d'Exception de 9 pièces avec Vue Panoramique et Piscine
1 380 000 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr