Appartement Saint Brieuc 3 pièce(s) 89.46m²-parking couvert-cave-3 balcons

Votre agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous propose en exclusivité ce spacieux appartement situé au coeur du centre-ville, au sein de la résidence sécurisée et recherchée Le Colbert. Traversant et lumineux, il offre un emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied de la gare et à moins de 300 mètres des commerces. Il se compose d'une vaste entrée avec couloir (11,15 m²) desservant deux belles chambres de 13,11 m² et 13,43 m², dont une avec deux placards. Le salon-séjour spacieux de 32,80 m² s'ouvre sur une grande cuisine semi-ouverte de 11,42 m². La salle de bain (6,15 m²) dispose d'une cabine de douche ainsi que d'une baignoire d'angle. Atout rare en centre-ville : trois balcons, dont deux exposés plein sud (environ 6 m² et 10,71 m²) et un balcon côté cuisine exposé nord. Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien. Appartement à rafraîchir (travaux de peinture à prévoir et modernisation possible de la salle de bain), offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié. Idéal résidence principale ou investissement. A visiter sans tarder. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .