Appartement 163 m² à Calais

Immeuble de Rapport Idéal pour Investisseurs

Découvrez cet immeuble de rapport rénové en 2008, un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Situé dans un quartier dynamique à Calais (62100) cet immeuble offre une opportunité unique de générer des revenus locatifs stables et attractifs.

Avec une composition soigneusement pensée, cet immeuble comprend 5 studios de 16m² à 19m2 avec chacun une petite mezzanine de 5m² en plus, parfaits pour accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels. Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie fonctionnels et bien agencés.

De plus, un local commercial de 32m2 et un garage de 16m2 complètent cette offre, offrant des possibilités supplémentaires de location ou d'utilisation personnelle.

Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, profitant de revenus locatifs réguliers garantissant ainsi une stabilité financière.

- Studio 1 loué 350 euros/mois
- Studio 2 loué 350 euros/mois
- Studio 3 loué 350 euros/mois
- Studio 4 loué 350 euros/mois
- Studio 5 loué 350 euros/mois
- Local commercial loué 650 euros/mois
- Garage loué 60 euros/mois

Taxe foncière : 1704 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois des revenus locatifs attractifs et un potentiel de valorisation à long terme.

Cet immeuble est au prix de 285 000€ H.A.I (3,64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Le bien comprend 7 lots, dont 5 lots à usage d'habitation et pas de copropriété existante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Nathan COLIN pour une première visite de cette propriété en vente.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.