Appartement 163 m² à Calais

Immeuble de rapport– 5 studios + local commercial + garage – Calais

Situé à Calais, cet immeuble de rapport de 163 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà exploité avec revenus locatifs en place.

L'ensemble immobilier comprend :

- 5 studios avec mezzanine
Surfaces comprises entre 16 m² et 19 m²
Tous actuellement loués
Loyers mensuels compris entre 318 € et 350 € hors charges

- 1 local d'activité commercial de 32 m²
Loué 650 € / mois hors charges

- 1 garage de 16 m²
Loué 60 € / mois

Charges mensuelles récupérées : 60 €
(couvrant eau, électricité et chauffage)

? Immeuble entièrement rénové en 2008
? Revenus locatifs déjà en place
? Typologie recherchée pour la location

Taxe foncière : 1 704 € / an

Rentabilité brute: 9.21%

Un investissement clé en main offrant une exploitation immédiate et un potentiel patrimonial solide.

Cet immeuble est au prix de 285 000€ H.A.I (3,64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Le bien comprend 7 lots, dont 5 lots à usage d'habitation et pas de copropriété existante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Nathan COLIN pour une première visite de cette propriété en vente.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.