Name: Rare - Appartement T2 avec jardin privatif - LYON 8ème
SKU: 09-2026
Price: 244000 EUR
Availability: InStock

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244 000 €

46 m²

2 pièces

Neyret Immobilier Lyon 7

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Rare - Appartement T2 avec jardin privaif - LYON 8ème.
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Un quartier urbain en pleine mutation. Le dimanche matin (le marché de la place Belleville pour vos brunchs). Le soir (les commerces de bouche et les petites adresses sont à votre prote). Le parc de l’artillerie à 2 pas.
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Le quartier est en pleine gentrification. Entre le nouveau tramway et les rénovations urbaines, le 8ème est le futur « place to be » de Lyon
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus (20 000 euros).
Pour info : La valeur locative moyenne est de 15,5 euros / m2
Pour tout complément d'information ou demande de visites, contactez Edwige THOMASSIN au [Coordonnées masquées], ou l'agence NEYRET IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

Référence: 09-2026
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/11/2023

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr