Maison - 104 m2

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de ville située dans le bourg de Viennay, à moins de cinq kilomètres de Parthenay. Avec une superficie habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un premier investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 33 m², équipé d'un poêle à granulés récent. Cet espace de vie chaleureux et convivial communique directement avec une cuisine aménagée. Depuis la cuisine, vous accéderez à une petite cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et disposant de deux dépendances pratiques pour le rangement. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'une superficie comprise entre 11 et 15 m². Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état. La maison est actuellement louée à un locataire sérieux pour 600 euros charges comprises (585 euros hors charges). Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3445MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr