Immeuble de rapport - emplacement rare excellent potentiel

En EXCLUSIVITÉ RUE DE LA PAIX IMMO VOUILLE Nous vous proposons à la vente un immeuble complet situé avec un emplacement exceptionnel, offrant une belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial. Composition de l'immeuble : - 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour activité professionnelle ou location. - 1 appartement T3, confortable et lumineux. - 1 appartement T5, spacieux, parfait pour une famille ou colocation. - 1 studio, idéal pour location courte ou longue durée. Atouts supplémentaires : - 3 places de garage privatives - Jardin privatif : un véritable atout rare en milieu urbain - Emplacement recherché : proximité des commodités, transports et écoles - Revenu annuel d'environ 25 800 euros Cet immeuble offre diverses possibilités d'exploitation : location résidentielle, commerciale, ou reconfiguration selon vos besoins. Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou programmer une visite, prenez contact avec votre agence Rue de la Paix.IMMO de VOUILLE du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 3175 CCN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr