Maison 84 m² à Lorignac

Située aux abords d'un village des bords de l'estuaire de la Gironde, Maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, composée d'une pièce à vivre avec coin cuisine de 30 m² entièrement ouverte et agrémentée de placards intégrés, de 3 chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie/chaufferie. La maison est isolée par l'extérieur et dispose d'un chauffage central au fioul. L'assainissement individuel est conforme et la toiture est en bon état. Elle est implantée sur un terrain de 5 000 m², dont une partie close, offrant de grands espaces adaptés aux animaux. La propriété est située à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) et à 35 minutes de Saintes et de Royan. Une belle opportunité pour une maison confortable, à proximité des grands axes et de la nature. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.