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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité immeuble de rapport charleville-mézières
— Charleville-Mezieres 08000 —
Nos partenaires locaux
Référence 9 :
Héros Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ
Investisseurs, investisseuses ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur
Situé à Charleville-Mézières cet immeuble de rapport très bien entretenu se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux tous déjà loués avec un bon rendement immédiat aucun travaux à prévoir
Composition du bien :
-Rez-de-chaussée :
-Un T3 avec terrasse privative loué 475€ HC / 525€ CC
-Un studio indépendant loué 350€ HC / 380€ CC
-1er étage :
-Un T2 loué 410€ HC / 470€ CC
-Un T2 loué 410€ HC / 470€ CC
-2e étage :
-Un T3 loué 450€ HC / 510€ CC
Loyer annuel hors charges : 25 320€ Rentabilité brute : 8,41 % À noter : le potentiel locatif n’est pas exploité à son maximum
L’ensemble de l’immeuble est en excellent état général sans charges de copropriété idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé avec locataires en place et une gestion simplifiée
Héros Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ
Investisseurs, investisseuses ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur
Situé à Charleville-Mézières cet immeuble de rapport très bien entretenu se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux tous déjà loués avec un bon rendement immédiat aucun travaux à prévoir
Composition du bien :
-Rez-de-chaussée :
-Un T3 avec terrasse privative loué 475€ HC / 525€ CC
-Un studio indépendant loué 350€ HC / 380€ CC
-1er étage :
-Un T2 loué 410€ HC / 470€ CC
-Un T2 loué 410€ HC / 470€ CC
-2e étage :
-Un T3 loué 450€ HC / 510€ CC
Loyer annuel hors charges : 25 320€ Rentabilité brute : 8,41 % À noter : le potentiel locatif n’est pas exploité à son maximum
L’ensemble de l’immeuble est en excellent état général sans charges de copropriété idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé avec locataires en place et une gestion simplifiée
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité immeuble de rapport charleville-mézières
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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