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Cozynergy

à Toulouse

EXCLUSIVITE Maison à Rouvres En Xaintois

— Rouvres-En-Xaintois 88500 —

133 000 €

137 m² / 1 154 m²

7 pièces

Imaj Immobilier

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TL9266 Située dans le charmant village de Rouvres-en-Xaintois, cette ancienne ferme datant de 1880 vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
D’une superficie habitable de 137 m2, cette maison de campagne à rénover offre :

4 chambres spacieuses

2 salles de bains

Une cuisine

Un salon convivial

Un grenier aménageable d’environ 100 m2, offrant un fort potentiel d’agrandissement

Une cave

À l’extérieur, vous bénéficierez également de 3 garages annexes d’environ 25 m2 chacun, idéals pour véhicules, atelier ou espace de stockage.
Cette propriété allie charme de l’ancien et nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire au calme de la campagne.
Travaux à prévoir
Chauffage Fioul
DPE F
Prix : 133 000€

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr