Maison, yssac la tourette

YSSAC-LA-TOURETTE Ensemble immobilier avec dépendances et jardin

Située sur la commune d’Yssac-la-Tourette, petit village calme et recherché, à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

À proximité immédiate du centre bourg, Sablon Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation, plusieurs dépendances et un jardin, le tout édifié sur une parcelle totale de 507 m2.

La maison principale

Maison de construction traditionnelle édifiée en 1967, offrant une surface habitable d’environ 115 m2, élevée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Deux chambres

Buanderie

Chaufferie

Garage d’environ 21 m2

À l’étage :

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Trois chambres

Salle d’eau

WC

Combles perdus au-dessus.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir (remise aux normes, menuiseries, isolation) afin d’exploiter pleinement le potentiel de la maison.
Les combles ont été isolés récemment.
Chauffage central chaudière gaz.
Maison reliée au tout-à-l’égout.
Audit énergétique réalisé.

Les dépendances et extérieurs

Cet ensemble se distingue par ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités :

Cour située face à la maison

Deux garages et un atelier d’une surface totale d’environ 64 m2, avec toiture bac acier récente

Appentis avec mezzanine

Cave

Terrain plat de 107 m2 à usage de jardin, avec puits

Un bien aux multiples possibilités

Avec 5 chambres, de grandes dépendances et des extérieurs, cette propriété conviendra parfaitement :

à une grande famille,

à un projet d’atelier ou de stockage,

ou à un projet nécessitant de l’espace et des annexes.

Prix

228 500 € honoraires d’agence inclus
dont 8 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 220 000 €

Performance énergétique

DPE : E (228)
GES : E (62)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (usage standard).
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021.

Contact :
Ce bien vous est proposé par M. Daniel QUARATO, agent commercial EI
RSAC Clermont-Ferrand no 508 577 712

Ligne directe : [Coordonnées masquées]

Sablon Immobilier
2 rue Chautard 63170 Aubière
Sablon Immobilier 2 rue Chautard 63170 Aubière