Emplacement privilégié en hyper centre de Noyal-Muzillac, à seulement 6 minutes de Muzillac, 30 de vannes et 15 minutes du littoral.
À proximité immédiate des commerces et services, cette maison des années 70 développe environ 158 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Édifiée sur sous-sol complet, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Buanderie, cave et nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique.
La maison bénéficie d’équipements apportant confort et performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes et VMI.
Côté annexes, vous disposerez d’un garage attenant ainsi que d’un grand garage indépendant d’environ 67 m2, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 682 m2.
Un bien rare par sa localisation centrale et ses beaux volumes, parfait pour une vie de famille ou un projet nécessitant de l’espace.
L'équipe du Socle Immobilier se tient à votre disposition.
À proximité immédiate des commerces et services, cette maison des années 70 développe environ 158 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Édifiée sur sous-sol complet, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Buanderie, cave et nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique.
La maison bénéficie d’équipements apportant confort et performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes et VMI.
Côté annexes, vous disposerez d’un garage attenant ainsi que d’un grand garage indépendant d’environ 67 m2, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 682 m2.
Un bien rare par sa localisation centrale et ses beaux volumes, parfait pour une vie de famille ou un projet nécessitant de l’espace.
L'équipe du Socle Immobilier se tient à votre disposition.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 153m2 - Noyal-Muzillac
366 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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