Au cœur de Morillon : Beau projet d'investissement !

Situé au coeur du village on vous présente cette oportunité d'investir ! Beaucoup de potentiel !
Un grand immeuble Morillonaise traditionelle à renover avec la possibilite creer un grand logement ou 2 appartements, et une obligation de garder une commerce et sa terrasse au rez de chausee. Le tout avec une espace exterieur, exposition sud, divisie en espace verte/ jardin et pour se garer 4 voitures maximum.
Par l'etage: au rez de chaussee, un bar avec deux pieces d'environs 60m2, cuisine, cave, salle de bain et WC separee avec sa licence IV, possibilite d'expoter tout commerces sauf espace bureau, faut une exploitation.
1er etage, entree par une belle veranda qui donne acces au pemier appartment avec trois chambres doubles et une chambre simple, piece de vie et salle d'eau avec WC Balcon versant nord pour profiter pleinement la vue des montganes et la vie du village.
2eme et 3eme etage, c'est ici l'aventure commence! Une belle volumes combles à amenager. Deja 3 chmabres existent et environs 150m2+ a exploiter, pieces a vivre a creer. Charpente en bon etat et un joli lexposition sud. Tres belles vues sur la vallee et le Criou.
Chauffage existant pompe a chaleur air/eau en plus qu'un chaudiere fioul. Posibilite de creer un seul logement ou 2 appartements seulement.
A l'eterieur, il y existe un jardin et du parking plus une terrasse avec jacuzzi - plein exposition sud.
À visiter !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 74[Coordonnées masquées]17 580