179 000 €

35 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITE. Duplex en résidence sécurisée Lille Jean Lebas Idéal investisseurs
Situé dans une petite résidence sécurisée et au calme, ce duplex de 41 m2 utiles (35 m2 loi Carrez) offre un cadre de vie agréable dans le quartier résidentiel de Lille Jean Lebas. Doté d’une grande fenêtre apportant une belle luminosité naturelle, ce bien comprend également une cave et une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence.
Actuellement loué, ce bien est proposé avec un bail en cours, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs recherchant un placement locatif sans vacance.
Le quartier, dynamique et bien desservi, garantit une attractivité locative durable.
Un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion immédiate.

Référence: 95
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2021

Coûts annuels estimés : 730 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appt Duplex ideal investisseurs

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appt Duplex ideal investisseurs

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