Appartement 9m² à ville-d'avray

Exclusivité ERA Immobilier Sèvres

Dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, cette chambre constitue une opportunité d'investissement ciblée, parfaitement adaptée à un placement patrimonial rationnel à ticket d'entrée maîtrisé.

Située au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, cette chambre de 9 m² est vendue louée, garantissant des revenus immédiats grâce à un bail meublé d'un an en cours.

Un actif simple, lisible, sans complexité de gestion ? mais avec une vraie cohérence économique.

Les transports (bus et navette) sont au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les gares de la ligne L en environ 10 minutes. Un atout réel pour la pérennité locative.

Points clés de l'investissement :
- Chambre vendue louée
- Rentabilité attractive d'environ 7 %
- Douche et WC communs
- Parking libre au sein de la résidence
- Copropriété suivie avec gardien

Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme et une optimisation future du rendement.

Idéal pour un investisseur pragmatique recherchant un produit locatif efficace, à faible mise de fonds, avec rendement immédiat.

Une exclusivité discrète? mais stratégiquement pertinente dans une logique de diversification patrimoniale.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr