Appartement 9m² à ville-d'avray

Exclusivité ERA Immobilier Sèvres Dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, cette chambre constitue une opportunité d'investissement ciblée, parfaitement adaptée à un placement patrimonial rationnel à ticket d'entrée maîtrisé. Située au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, cette chambre de 9 m² est vendue louée, garantissant des revenus immédiats grâce à un bail meublé d'un an en cours. Un actif simple, lisible, sans complexité de gestion ? mais avec une vraie cohérence économique. Les transports (bus et navette) sont au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les gares de la ligne L en environ 10 minutes. Un atout réel pour la pérennité locative. Points clés de l'investissement : - Chambre vendue louée - Rentabilité attractive d'environ 7 % - Douche et WC communs - Parking libre au sein de la résidence - Copropriété suivie avec gardien Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme et une optimisation future du rendement. Idéal pour un investisseur pragmatique recherchant un produit locatif efficace, à faible mise de fonds, avec rendement immédiat. Une exclusivité discrète? mais stratégiquement pertinente dans une logique de diversification patrimoniale. Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux : - Instagram : @era_immobilier_sevres - Facebook : ERA Immobilier Sèvres - TikTok : @era_immobilier_sevres - YouTube : ERA Immobilier 92310 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr