Name: Appartement moderne T4/F4 à Noisy-le-Grand
SKU: 86125766
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

75 m²

4 pièces

PBH IMMO

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PBH IMMO vous propose cet appartement spacieux de 75,73 m² situé au cœur de Noisy-le-Grand.

Il se compose de la façon suivante : une entrée avec son placard de rangement, une belle cuisine tout équipée donnant sur un grand salon-salle à manger avec balcon, un cellier séparé, trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec WC et une salle d'eau, un WC séparé, des fenêtres en PVC double vitrage.
Une place de parking privée en sous terrain est comprise.
Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur pour un accès à tous les étages.

Prix honoraires d'agence inclus : 325 000 euros (dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

La résidence est équipée de la fibre optique, un système de digicode, un interphone, une porte blindée et un vidéophone.

Copropriété :

Le montant des charges de copropriété : 209 / mois
Taxe foncière : 1539 euros
Pas de procédure judiciaire en cours
Loi Carrez : 75.73 m ²

Mention légales :
DPE-26 C - GES C 26
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 904 et 1340 /an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021,2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier (EI) GERALD AKO au [Coordonnées masquées].
Immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 938489085
Annonce proposée par un agent commercial.

Référence: 86125766

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon noisy-le-grand achat appartement noisy-le-grand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr