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ANNE BAULT

à Emerainville

Immeuble La Ferte Sous Jouarre 5 pièce(s) 100 m2

— La Ferte-Sous-Jouarre 77260 —

260 000 €

100 m²

5 pièces

AGENCE DU MARCHÉ

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Centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre, immeuble de rapport idéal investisseur. Immeuble composé de trois lots d'habitation, déjà divisé du local commercial en rez-de-chaussée. Copropriété avec syndic bénévole, faibles charges. Au 1er étage, appartement F2 de 44,45 m² loué meublé 800 euros par mois Au 2e étage, appartement F2 de 34,11 m² loué meublé 750 euros par mois Au dernier étage, studio avec pièce bureau ou chambre d'enfant de 21,43 m² loué meublé 600 euros par mois. Revenus locatifs mensuels 2 150 euros, revenus locatifs annuels 25 800 euros. Taxe foncière 3 431 euros Les trois logements sont loués meublés, assurant une rentabilité immédiate et une forte demande locative grâce à l'emplacement central à proximité des commerces, écoles et gare.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2023

Coûts annuels estimés : 410 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr