Maison individuelle 200 m2 6 chambres Terrain 1162 m2 Vue montagnes Marignier

Maison familiale avec vue imprenable sur les montagnes Marignier
Découvrez cette belle maison individuelle d’environ 200 m2 habitables (144 m2 Carrez), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2 exposé plein sud, cette maison lumineuse dispose d’une terrasse avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte et équipée• Salon / salle à manger avec cheminée bois• 3 chambres dont 2 avec placards intégrés• Salle de bain• WC séparé• Cellier / buanderie• Accès direct à la terrasse
Étage
• 3 chambres supplémentaires• Salle d’eau avec douche• WC séparé• Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente
Sous-sol complet
• 2 garages fermés• Buanderie• 2 caves• Cellier
Confort et équipements
• Chauffage au sol sur les deux niveaux• Assainissement collectif• DPE : C (2025)• Taxe foncière : environ 1 200 € / an
Emplacement
• Quartier résidentiel calme• Écoles maternelle, primaire et collège à proximité• Accès rapide à l’autoroute (10 min) pour Genève, Annecy et Chamonix
Les + :


Maison individuelle


6 chambres


Terrain piscinable


Sous-sol complet avec double garage


Vue montagnes


Exposition plein sud



À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande