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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 149 m² à Orx
— Orx 40230 —
Nos partenaires locaux
Bienvenue à Orx, charmant village des Landes, où se niche cette maison familiale pleine de potentiel !
Implantée sur un vaste terrain de 1 944 m², cette maison de 142 m² habitables n’attend plus que vos projets pour révéler tout son charme et devenir le foyer de vos rêves.
Une opportunité rare à seulement quelques minutes des plages de Capbreton et du centre de Bénesse-Maremne.
Les atouts de la maison
Surface habitable : 142 m²
6 pièces
4 chambres.
Deux chambres lumineuses en rez-de-jardin,
Deux chambres mansardées à l’étage, chaleureuses et pleines de charme,
Salle de bains avec baignoire et douche en rez de jardin,
Cabinet de toilette avec WC, avec possibilité d’aménager une douche supplémentaire à l'étage,
Cuisine indépendante de 19 m², avec accès direct au cellier et au garage,
Salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée insert pour des soirées conviviales,
Balcon à l’étage, idéal pour un moment de détente,
Combles aménageables !
Garage de 23,6 m²
Cellier attenant à la cuisine et au garage.
Un extérieur aux multiples possibilités
Terrain généreux de 1 944 m²
Possibilité de détacher une parcelle (certificat d’urbanisme d'information positif)
Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée
Assainissement autonome à mettre aux normes, offrant l’opportunité d’adapter l’installation selon vos besoins
Un emplacement privilégié
Centre de Bénesse-Maremne à 4 minutes
Plages de Capbreton à 14 minutes
Commerces, écoles et transports à proximité
Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes, son terrain et son environnement.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Audit énergétique consultable sur demande.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses à Orx.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires 4.94 % TTC inclus charge acquéreur (405 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821060
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Implantée sur un vaste terrain de 1 944 m², cette maison de 142 m² habitables n’attend plus que vos projets pour révéler tout son charme et devenir le foyer de vos rêves.
Une opportunité rare à seulement quelques minutes des plages de Capbreton et du centre de Bénesse-Maremne.
Les atouts de la maison
Surface habitable : 142 m²
6 pièces
4 chambres.
Deux chambres lumineuses en rez-de-jardin,
Deux chambres mansardées à l’étage, chaleureuses et pleines de charme,
Salle de bains avec baignoire et douche en rez de jardin,
Cabinet de toilette avec WC, avec possibilité d’aménager une douche supplémentaire à l'étage,
Cuisine indépendante de 19 m², avec accès direct au cellier et au garage,
Salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée insert pour des soirées conviviales,
Balcon à l’étage, idéal pour un moment de détente,
Combles aménageables !
Garage de 23,6 m²
Cellier attenant à la cuisine et au garage.
Un extérieur aux multiples possibilités
Terrain généreux de 1 944 m²
Possibilité de détacher une parcelle (certificat d’urbanisme d'information positif)
Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée
Assainissement autonome à mettre aux normes, offrant l’opportunité d’adapter l’installation selon vos besoins
Un emplacement privilégié
Centre de Bénesse-Maremne à 4 minutes
Plages de Capbreton à 14 minutes
Commerces, écoles et transports à proximité
Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes, son terrain et son environnement.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Audit énergétique consultable sur demande.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses à Orx.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires 4.94 % TTC inclus charge acquéreur (405 000,00 € hors honoraires).
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AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 149 m² à Orx
425 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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