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Cozynergy

à Toulouse

Maison fin 18ème Montgeroult

— Montgeroult 95650 —

398 000 €

148 m² / 985 m²

7 pièces

Passion Immo

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Montgeroult, je vous propose cette charmante demeure à fort potentiel de la fin du 19ème avec ses nombreuses dépendances implantée sur un terrain de 985m2. Cette maison de 148m2 se compose au rdc d'une entrée réception (voutée en pierre de taille) de 16m2, d'une salle à manger avec cheminée de 24m2 attenante à la cuisine donnant sur le jardin et d'un wc indépendant. Au 1er, vous disposerez d'un salon de 22m2 avec sa cheminée, une chambres de 11m2, une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres de belles surfaces, respectivement de 15m2 et 22m2, et un bureau de 20m2. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grange de 60m2, d'un cabanon, d'une cave et d'une pièce de stockage de 30m2.Proximité transports (gare ligne J (Saint Lazare), école élémentaire, collège et lycée (Osny à 10min), commerces à 5 min (Boissy l'Aillerie).

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr