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Cozynergy

à Toulouse

Proche plage - ensemble immobilier

— Le Touquet-Paris-Plage 62520 —

350 000 €

41 m²

3 pièces

Agence City And Sea Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Rare à la Vente : Hyper Centre Idéal Investisseur

Proche plage et commerce, ensemble immobilier de 41.34 m2 divisé en deux lots avec une entrée par lot :

-1er lot : un duplex (cuisine, séjour, suite parentale avec salle-de-bains (meuble vasque, douche et wc),
Loi Carrez :29.64 m2 - Surface Habitable : 32.11 m2

-2ème lot : entrée avec placard, une pièce de vie, salle-de-bains avec meuble vasque, douche et wc, (lot pouvant être transformé en petit studio),
Loi Carrez :11.68 m2 -

Le + :
-idéal investissement locatif
-emplacement prisé "tout à pied"
-bonne rentabilité
-cellier en rdc

-local vélos sécurisé dans la copropriété

UNE VISITE S'IMPOSE !

Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux : 5 Lots
Charges de copropriété : 518€/an
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 289 € - 1 743 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr