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Cozynergy

à Toulouse

Livry-gargan

— Livry-Gargan 93190 —

290 000 €

95 m² / 291 m²

5 pièces

Agence Centrale de Sevran

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Charmant pavillon indépendant édifié sur un sous-sol total Dans un secteur recherché à la limite du Raincy, ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus et du tramway. Le pavillon se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux de près de 28 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage central au gaz et les fenêtres en double vitrage. Le sous-sol-total est composé d'une cave spacieuse et deux grandes pièces polyvalentes. Un garage attenant permet de stationner deux voitures. en toute sécurité. Le tout est implanté sur un terrain de 291 mètres carrés, offrant un espace extérieur agréable. Contactez-nous dès à présent pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr