à Colombes

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. À proximité immédiate de la gare du Stade, découvrez cette parcelle de 1 035 m2 offrant un fort potentiel d'investissement et de valorisation. Le terrain accueille actuellement 29 boxes, dont 4 sont loués, générant un revenu locatif annuel de 4 680 euros pouvant être augmenté à 33 000 euros. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser la rentabilité locative existante. Au-delà des revenus en place, la parcelle présente un réel potentiel d'évolution. Un projet de construction de maison individuelle peut être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette double lecture -- rendement locatif immédiat et perspective de développement -- en fait un actif patrimonial stratégique. Situé dans un secteur recherché et bien desservi, à proximité des transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.