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PC2000

à Corbas

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

785 000 €

470 m²

10 pièces

Agence St Priest

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Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité attractive de 6,7 % avec un revenu locatif annuel de 53 000 €.
L’immeuble se compose de 4 lots répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Local commercial no1 d’une surface de 89,25 m2, composé de plusieurs pièces, sanitaires et cour privative. Actuellement loué pour une activité de préparation culinaire (sans vente sur place).

Local commercial no2 d’une surface de 145 m2, bénéficiant également d’une cour privative, loué par une micro-crèche.

Au 1er étage :

Appartement T5 de 125 m2, comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Loué dans le cadre d’un bail d’habitation.

Au 2ème étage :

Appartement T5, composé d’un séjour avec espace cuisine, 4 chambres, et une salle de bains avec baignoire.

Les deux appartements disposent de places de stationnement dans la cour privative, un atout supplémentaire pour les locataires.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble de rapport Investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport Investisseur

785 000 €