Name: Maison en pierre - Périphérie de Saint-Denis-sur-Sarthon
SKU: 12936
Price: 199481 EUR
Availability: InStock

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199 481 €

116 m² / 1 868 m²

6 pièces

KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

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Située en périphérie de Saint-Denis-sur-Sarthon, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de calme, tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour-salon agrémenté d'un insert bois, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage, une mezzanine ouverte apporte volume et luminosité, desservant une chambre ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa salle de douche privative et d'un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Les extérieurs complètent harmonieusement ce bien avec un grand double garage équipé de portes motorisées, de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cave à vin.Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 868 m², agrémenté d'une charmante mare d'agrément avec son petit chalet, créant un cadre verdoyant et apaisant. Un portail motorisé vient parfaire les prestations de cette propriété. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement privilégié. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 12936
Honoraires d'agence de 4.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr