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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Changey bord Lac de Charmes 3 pièce(s) 73,64 m2
— Changey 52360 —
Nos partenaires locaux
Votre agence Laforêt de Nogent vous présente cette jolie propriété parfaitement située aux abords du Lac de Charmes, à deux pas de la plage. Idéale autant pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour un investissement locatif, elle n'attend plus que vous et vos projets ! La maison se compose d'une lumineuse véranda exposée sud, d'une pièce de vie attenante, d'une cuisine, de deux chambres avec vue lac (l'une avec accès balcon), d'une salle d'eau/WC, d'un espace chaufferie avec chaudière mixte pompe à chaleur et fuel installée en 2022, et d'un cellier. Vous aurez également à votre disposition une dépendance de plus de 60m² incluant un petit garage, offrant un potentiel énorme d'aménagement, de création de logement annexe ou simplement de stockage. L'ensemble est posé sur une parcelle de 313m² incluant un terrain intérieur avec un petit abri de jardin. Foncez vite découvrir ce bien rare sur le marché dans cette localisation, et laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Changey bord Lac de Charmes 3 pièce(s) 73,64 m2
150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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