Maison 145 m² à Billere

Située à Billère, à l'entrée du quartier très recherché du Golf et à proximité immédiate de l'école primaire, cette maison familiale de 145m2 à étage sur une parcelle de 465m2 offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : - un salon lumineux avec cheminée d'environ 30 m², avec accès direct à la terrasse depuis les chambres et le séjour - une cuisine contemporaine - 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant À l'étage : - une grande pièce à vivre d'environ 25 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente - 1 chambre, une salle d'eau avec WC Côté extérieur: - 1 terrasse plein sud - 1 patio sans vis à vis - Jardin arboré - Beau garage de 22 m² avec espace buanderie Aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle. Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2332.00 et 3154.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.