Appartement 250 m² à Le Cateau-Cambresis

? Immeuble de rapport à usage mixte – Proche centre-ville
Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation.
? Rez-de-chaussée – 90 m² environ
Composé de 6 pièces avec WC indépendant, idéal pour activité professionnelle, bureaux ou transformation en habitation.
? 1er étage – 70 m² environ
Vous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location.
? 2 ? étage
Accessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée).
? Atout supplémentaire : possibilité d'aménager des places de stationnement.
? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation / professionnel…).
? Beau potentiel de rendement après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721861)