Appartement T1 meublé sous bail commercial Montpellier Ouest

Name: Appartement T1 meublé sous bail commercial Montpellier Ouest
SKU: 2387
Price: 102000 EUR
Availability: InStock

— Montpellier 34070 —

102 000 €

35 m²

2 pièces

Imagimmo

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Montpellier ouest quartier dynanique de l'Ovalie APPARTEMENT T1 MEUBLE RESIDENCE APPAR-CITY-SOUS BAIL COMMERCIAL Appartement T1 d'environ 35m² situé au 3éme étage sur 4 , il se compose d'une entrée, une kichnette, un toilette un salon séjour avec coin nuit et une salle d'eau. Bail commericial en cours: Loyer payé par le gestionnaire annuellement 748788 soit 823668 TTC (TVA 10%) STATUT LMNP Montant des charges annuelle propriétaire 40000 Foncier environ 60000 Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une réduction d'impôt sur les revenus locatifs. La résidence classée se situe proche de la sortie autouroute, la clientelle dispose d'une salle de restaurant, une salle de sport , salle de réunion. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 2387
Bien en copropriété. Nombre de lots : 107. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 350 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr