Maison 108 m² à Montendre

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTENDRE (17130) Viager Occupé - Femme de 75 ans Belle maison de plain-pied de 2013, d'une surface de 108 m², offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte. Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel. Terrain de 2 100 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division. En partant d'une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %. Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 100 € Une opportunité rare sur le secteur. Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 41 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.