Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Charvieu-Chavagneux (38230)

Maison 79,4 m² avec terrain et garage à Charvieu-Chavagneux Cette maison idéalement située à Charvieu-Chavagneux, à proximité des commerces, des écoles et des principaux accès autoroutiers. D'une surface habitable de 79,4 m², cette maison fonctionnelle se compose de : - 3 chambres - Une salle d'eau avec douche - Une buanderie de 8 m² - Un garage - Un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires Le tout est édifié sur un terrain de 392m², avec un agréable espace extérieur comprenant notamment une terrasse carrelée d'environ 25 m² ainsi qu'un cabanon de jardin.Informations complémentaires : - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage électrique - Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, salle d'eau à refaire entièrement) - La toiture tuiles sera à prévoir de remplacer en raison de leur porosité, ayant entraîné des problèmes de condensation et des fuites. Cette maison offre un beau potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Prix de vente : 210 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur. Suite à une récente baisse de prix, réalisée afin de tenir compte des différents travaux à prévoir dans la maison, le prix a été ajusté au plus juste. Par conséquent, le prix restera ferme et non négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402.00 € et 1898.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMELIMMO : Estelle BESCOT Agent commercial (Entreprise individuelle)