Appartement 22 m² à Paris-11e

STUDIO _ 22m2 _ PARIS 11

César & Brutus Immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus recherchés et animés de la capitale, à deux pas de la place de la Bastille, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au 2? étage d'un immeuble sécurisé.

D'une superficie de 22 m² Loi Carrez, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une exposition sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une pièce principale spacieuse avec deux grandes fenêtres
Une cuisine entièrement équipée, sublimée par une magnifique verrière apportant cachet et modernité
Une salle d'eau avec WC et fenêtre, rare et très appréciable
De nombreux rangements optimisés et meubles sur-mesure
L'appartement est en parfait état, issu d'une rénovation complète récente réalisée avec soin et des matériaux de qualité.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très prisé.

Charges de copropriété : 960 € / an
Taxe Foncière : 358 € / an
DPE : E
GES : B

Contactez Maxime Ramond-Bluzet
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : Paris 797 532 652
Ref : MR-8034

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 142 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.