Appartement 66 m² à Amboise

EXCLUSIVITÉ - AMBOISE, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Appartement T3 vendu loué au sein de la Résidence Services Seniors Domitys. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut pas être acquis pour une occupation personnelle ou pour intégrer la résidence. Vous recherchez un placement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement de 66,26 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence reconnue pour la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Le logement comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une terrasse privative, - Une place de stationnement privative. Informations locatives : - Appartement vendu avec locataire en place (bail classique en cours), - Loyer mensuel : 830,87 € hors charges, - Charges locataire : 131 € / mois, - Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, - Rentabilité brute d'environ 5,5 %. Les atouts : - Résidence services seniors Domitys reconnue, - Présence du personnel 24 h/24 et 7 j/7, - Nombreux services, animations et espaces communs, - Parc paysager, - Centre-ville et commerces accessibles à pied. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un investissement déjà rentable ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. À noter : cet appartement est vendu occupé. Il est proposé uniquement dans le cadre d'un investissement locatif et n'est pas destiné à une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 925.00 et 1253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS