Appartement 35 m² à Saint-Pierre-D'oleron

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN RÉSIDENCE SENIORS -ÎLE D’OLÉRON Investissez sereinement dans un T2 meublé de 34 m², situé en résidence seniors sur la très recherchée Saint-Pierre-d’Oléron, au cœur de l'Île d’Oléron, l’une des destinations les plus prisées de la façade Atlantique. Loyer annuel garanti : 6 334 euros Rendement brut : ~6 % Bail commercial en cours – loyers sécurisé - Un placement clé en main • Appartement entièrement meublé • Gestion déléguée via bail commercial • Aucune vacance locative • Revenus réguliers et prévisibles • Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire Charges maîtrisées : Charges de copropriété : 35 euros / mois -Taxe foncière : 200 euros / an Excellent ratio rentabilité / tranquillité : Un actif patrimonial évolutif À l’échéance du bail commercial, une négociation est envisageable pour disposer de la jouissance du bien toute l’année : reprise du logement pour un usage personnel ou future solution d’hébergement senior pour le propriétaire ou un proche, sous réserve des conditions légales en vigueur. Une double stratégie : revenus aujourd’hui – liberté demain. Pourquoi investir sur l’Île d’Oléron € Île la plus ensoleillée de la côte Atlantique, Environnement naturel exceptionnel : plages, forêts, pistes cyclables, Forte attractivité touristique et résidentielle; Population senior en croissance constante, Accès facile depuis le continent (pont gratuit), Qualité de vie recherchée toute l’année Saint-Pierre-d’Oléron est la commune la plus dynamique de l’île : commerces, services médicaux, marché, port, animations culturelles.