Name: Appartement 371 m² à Perpignan
SKU: 4935-PALMAROLE
Price: 1260000 EUR
Availability: InStock

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1 260 000 €

371 m²

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Deux immeubles de rapport T2 & T3 Parking sécurisé 100 % loué
À proximité immédiate du Leclerc Sud et des commodités, ensemble immobilier composé de deux petits immeubles de 3 étages, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
L'ensemble développe 10 logements :
Appartements T2 et T3
Typologie recherchée, facile à louer
? Occupation à 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Atout rare sur le secteur : un parking commun sécurisé comprenant 11 places libres, un vrai plus pour la location et la valorisation à long terme.
Bonne qualité locative
Quartier dynamique et recherché
Parking sécurisé
Bon rendement
Aucun vacance locative
Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien clé en main, avec revenus stables et potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620.00 . Date de réalisation du DPE : 31-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: 4935-PALMAROLE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2021

Coûts annuels estimés : 620 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr