Name: Maison 147 m² à Argeles-Sur-Mer
SKU: VM1515-LVIMMO
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

n.c. €

147 m² / 1 670 m²

6 pièces

LV IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre spécialiste du prêt

DT Consulting vous accompagne et vous conseille : Prêts Immobiliers-Rachat de crédits-Regroupement de crédits

06 09 33 17 10 ou cliquez-ici

Votre spécialiste du poêle

Elément Feu vous accompagne et vous conseille pour votre projet de chauffage à bois ou à granulés.

06 28 45 70 39 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Sorède - A proximité immédiate du village et à quelques minutes des plages -
Dans un écrin de verdure aux pieds des Albères, venez découvrir cette belle propriété sur une parcelle de 1670 m² -
La maison de construction traditionnelle de 150 m² est composée de deux chambres au rez de chaussée dont une avec sa salle d'eau - une cuisine indépendante - une autre salle de bain avec douche - un salon séjour cathédrale -
A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir deux chambres en plus.
La maison dispose de nombreuses annexes : salon d'hiver - véranda de 20 m² - buanderie - cave à vin enterrée - Atelier de 40 m². Sur le terrain, vous trouverez de de nombreux arbres fruitiers.
Très belle vue sur les Albères.
Cette propriété est à rafraichir pour lui redonner une nouvelle vie. Construction solide avec tuiles maçonnées et bonne isolation.
Bien rare à visiter sans tarder. Contacter Valérie CHABBERT au [Coordonnées masquées]

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM1515-LVIMMO
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 648 € - 3 582 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr