Name: Maison ancienne avec jardin et 3 garages ESMANS
SKU: PV4024
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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139 000 €

100 m² / 465 m²

5 pièces

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Située au cœur de la commune d’Esmans, cette maison ancienne offre un beau potentiel d’évolution, avec un jardin et trois garages indépendants.
La maison de 100 m2 hab. d'environ et se compose :

d’une véranda donnant accès au jardin,

d’un séjour lumineux de 31 m2,

d’une cuisine indépendante,

de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied,

d’une salle d’eau et de sanitaires,

et de deux greniers à l’étage offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 465 m2
Un véritable atout : trois garages situés en face de la maison.
Des travaux de second œuvre sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies.
À proximité de Montereau-Fault-Yonne, de ses commerces et de sa gare.

Référence: PV4024
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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