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Gem'Fenêtre

à Gemenos

Sda Elec Eurl

à Tarascon

Mas 150 m2 + gîte 80 m2 terrain 10000 m2 au calme

— Graveson 13690 —

679 000 €

230 m² / 10 000 m²

8 pièces

Amo Invest

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EXCLUSIVITE pour ce Mas ancien situé sur une parcelle de 10000 m2, en campagne de Graveson, à 3.5 km environ du centre village.
La partie principale est composée d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, chambre parentale avec douche, WC, cellier et buanderie au rdc. Vous y trouverez 2 chambres de 25 m2, 1 bureau et 1 salle d'eau à l'étage + gîte de 80 m2 avec grande piéce de vie, mezzanine, 1 grande chambre et 1 salle d'eau.
Suite aux travaux importants effectués depuis 20 ans, cette maison chaleureuse vous offre beaucoup de confort : toiture OK avec tuiles anciennes, isolation OK, chauffage au sol, climatisation réversible et poêle à bois, menuiseries double vitrage, fosse septique aux normes, forage exclusif, adoucisseur ; quelques travaux de modernisation à prévoir...
Le bien est aussi composé de plusieurs dépendances pour le stockage, sur un terrain entièrement clôturé.
Idéal amoureux de la nature, propriétaire de chevaux, ... Je vous attend pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 860 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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