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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Corps de ferme à vendre aux Magnils-Reigniers (85400) 218 m2 + Grange de 120 m2 Parcelle de 2400 m2 Proc
— Les Magnils-Reigniers 85400 —
Nos partenaires locaux
Situé sur la commune de Les Magnils-Reigniers, à deux pas de Luçon, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre implanté sur une parcelle arborée d’environ 2 400 m2.
Maison en pierre 4 chambres 218 m2 habitables Grange à réhabiliter Dépendances Fort potentiel Projet gîtes ou investissement locatif
La maison principale 218 m2 habitables : Cette longère en pierre pleine de charme offre de très beaux volumes et un cadre de vie authentique :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un vaste salon chaleureux avec insert bois, Un grand séjour lumineux, Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, Une suite parentale avec salle de bains et espace dressing
À l’étage : Trois grandes chambres lumineuses, Une seconde salle d’eau
Maison idéale pour famille nombreuse, résidence principale ou secondaire en Vendée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Grange en pierre de plus de 120 m2 Fort potentiel : L’atout majeur de cette propriété aux Magnils-Reigniers réside dans sa grange de plus de 120 m2 à réhabiliter.
Garage de 60 m2. Les couvertures des toitures habitations et garage sont neuves, la façade vient également d'être refaite.
Les possibilités sont multiples : Création de logements indépendants ; Aménagement en gîtes ou chambres d’hôtes ; Projet d’investissement locatif ; Atelier pour artisan ; Espace de stockage agricole ; Garage pour collectionneur de véhicules ; Loft ou extension d’habitation
Un véritable projet immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur de Luçon.
Extérieurs 2 400 m2 de terrain : Parcelle généreuse et arborée ; Cadre calme et verdoyant ; Stationnement aisé ; Environnement campagne à proximité immédiate des commodités
Idéal pour les amoureux de la nature recherchant un corps de ferme proche Luçon, sans isolement.
Localisation stratégique : À seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon ; Proche commerces, écoles et services ; Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen
Cette propriété aux Magnils-Reigniers est une opportunité rare sur le marché local. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier à Luçon pour organiser une visite et étudier votre projet.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement
Maison en pierre 4 chambres 218 m2 habitables Grange à réhabiliter Dépendances Fort potentiel Projet gîtes ou investissement locatif
La maison principale 218 m2 habitables : Cette longère en pierre pleine de charme offre de très beaux volumes et un cadre de vie authentique :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un vaste salon chaleureux avec insert bois, Un grand séjour lumineux, Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, Une suite parentale avec salle de bains et espace dressing
À l’étage : Trois grandes chambres lumineuses, Une seconde salle d’eau
Maison idéale pour famille nombreuse, résidence principale ou secondaire en Vendée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Grange en pierre de plus de 120 m2 Fort potentiel : L’atout majeur de cette propriété aux Magnils-Reigniers réside dans sa grange de plus de 120 m2 à réhabiliter.
Garage de 60 m2. Les couvertures des toitures habitations et garage sont neuves, la façade vient également d'être refaite.
Les possibilités sont multiples : Création de logements indépendants ; Aménagement en gîtes ou chambres d’hôtes ; Projet d’investissement locatif ; Atelier pour artisan ; Espace de stockage agricole ; Garage pour collectionneur de véhicules ; Loft ou extension d’habitation
Un véritable projet immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur de Luçon.
Extérieurs 2 400 m2 de terrain : Parcelle généreuse et arborée ; Cadre calme et verdoyant ; Stationnement aisé ; Environnement campagne à proximité immédiate des commodités
Idéal pour les amoureux de la nature recherchant un corps de ferme proche Luçon, sans isolement.
Localisation stratégique : À seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon ; Proche commerces, écoles et services ; Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen
Cette propriété aux Magnils-Reigniers est une opportunité rare sur le marché local. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier à Luçon pour organiser une visite et étudier votre projet.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement
DPE
A
B
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Corps de ferme à vendre aux Magnils-Reigniers (85400) 218 m2 + Grange de 120 m2 Parcelle de 2400 m2 Proc
424 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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