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Banque Populaire

à Paris-13e

Beau 3 pièces en rez-de-jardin 70 m2 Terrain 400 m2 Calme & Lumineux

— Peille 06440 —

349 000 €

70 m²

3 pièces

Immobilier Côté Village

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Dans un immeuble de 2004, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, idéalement exposé Est-Ouest, offrant luminosité et confort tout au long de la journée.
Les atouts du bien :

Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée

Deux belles chambres avec grands placards intégrés

Salle d’eau fonctionnelle

Double vitrage

Appartement très lumineux et au calme

Douche à l'italienne et WC séparé

Proximité de Nice et Monaco

Extérieur :

Environ 400 m2 de terrain

Belle terrasse avec pergola

Coin barbecue pour profiter des beaux jours

Cabanon de jardin

Cadre verdoyant et agréable

Stationnement & annexes :

Place de parking privative

Parking visiteurs

Cave

Un bien rare, alliant confort moderne et espace extérieur généreux — idéal pour une famille, un couple ou pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Référence: 751
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1200 €.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 18/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr